Braininfosoft

Tận dụng sự tiến bộ trong kiến trúc và công nghệ xây dựng, vi la ngày nay không chỉ là nơi nghỉ dưỡng yên bình mà còn thể hiện style và đẳng cấp của gia chủ. Thiết kế thi công vi la trọn gói đòi hỏi độ chuẩn xác và tinh tế trong từng cụ thể và sự sáng tạo, kỹ thuật chuẩn chỉnh. Để biến ước mơ sở hữu một ngôi vi la kiểu thành hiện thực, việc lựa chọn partners thiết kế thi công phù hợp là một quyết định quan trọng.

Với sự thông dụng về lựa lựa chọn về kiểu dáng, vật liệu và công nghệ, không khó để khởi đầu một dự án vi la mới lạ. Tuy nhiên, để có một biệt thự hoàn hảo, không chỉ về mặt thiết kế mà còn về tính năng và chất lượng, việc xây dựng một báo giá thiết kế thi công vi la trọn gói tiên tiến nhất là điều không thể bỏ qua. Trong bài viết này, Kiến trúc sẽ tập trung vào việc phân phối thông tin cụ thể về quy trình này, từ việc tìm hiểu nhu cầu của khách hàng tới việc lựa chọn những yếu tố quan trọng trong việc thiết kế thi công vi la, nhằm giúp bạn có cái quan sát tổng quan về quá trình quan trọng này.

Báo giá trị thiết kế thi công vi la trọn gói

Khi xây dựng một căn nhà sẽ có rất nhiều vấn đề cần xem xét nhu cầu sử dụng, công năng quan trọng, diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện, thời khắc xây dựng, thời gian hoàn thiện,….

Đơn giá trị thi công biệt thự gồm có rất nhiều yếu tố không giống nhau. Ví dụ như chi phí về lao động, gồm có cả công nhân xây dựng và kỹ sư giám sát công trình. Tiếp theo là vật liệu xây dựng gồm có cát, xi măng, sắt thép, gạch, và các nguyên vật liệu khác quan trọng cho việc xây dựng. Tiếp đến là chi phí hoàn thiện bao gồm sơn, cửa, gạch ốp lát, trần thạch cao….Trong đó, ngân sách vận chuyển và lắp đặt các vật liệu này cũng được tính vào đơn giá.

Đơn giá thiết kế thi công vi la

Quý khách hàng note: Bảng báo thiết kế thi công biệt thự trọn gói trên đây áp dụng cho căn nhà có diện tích mặt sàn từ 50m2, tổng diện tích xây dựng từ 250m2 trở lên. Đơn giá thi công vi la này sẽ có thay đổi tuỳ thuộc vào nhu yếu muốn của chủ đầu tư. Để có được mức giá chi tiết nhất, quý người mua hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Kiến trúc Vking theo số hotline 0789996000 hoặc 0822008080.

Cách tính diện tích thi công biệt thự

Cách tính diện tích thi công biệt thự dựa trên m2 là một trong những cách tính chi phí xây dựng nhà phổ cập và được vận dụng nhiều vì sự đơn giản, easy tính toán và độ chính xác tương đối cao. Các gia chủ khi xây dựng nhà cần tìm hiểu để biết phương thức tính diện tích thi công biệt thự như thế nào. 

Hướng dẫn cách thức tính diện tích thi công biệt thự trọn gói cụ thể như sau:

Giả sử quý khách hàng đang muốn thi công vi la phố 1 trệt 2 lầu trên diện tích 8×15 (rơi vào 120m2/ một mặt sàn), căn nhà sử dụng móng cọc và sử dụng mái BTCT (Bê tông cốt thép) thì cách thức tính diện tích xây dựng như sau:

• Phần móng cọc được tính bằng 50% diện tích: 120×50% = 60m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt được tính bằng 100% diện tích: 120m2
• Diện tích xây dựng tầng 1 được tính bằng 100% diện tích: 120m2
• Diện tích xây dựng tầng 2 được tính bằng 100% diện tích: 120m2
• Phần mái BTCT được tính bằng 50% diện tích: 120×50% = 60m

=> Như vậy, tổng diện tích thi công vi la phố một trệt 2 lầu sẽ là: 60 + 120 + 120 + 120 + 60 = 480m2

Nếu gia chủ lựa chọn xây dựng gói vật liệu cơ bản, báo giá thi công biệt thự trọn gói sẽ là 480 x 5.800.000 = 2.784.000.000 VNĐ

Thời gian thi công biệt thự

Hầu hết các dự án thiết kế thi công biệt thự trọn gói của Kiến trúc VKing xây dựng cho người mua hàng đều có thời gian hoàn thiện cụ thể và được thực hiện đúng với tiến độ thi công vừa mới đề ra trước đó. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp tầm thời gian này sẽ thay đổi so plan xây dựng đề ra vì một số lí do liên quan địa điểm xây dựng, diện tích xây dựng, các vấn đề về thời tiết hao hao sự thay đổi từ phía khách hàng.

XEM THÊM:   Báo giá Thiết kế kiến trúc mới nhất

Dưới đây là tiến độ thi công cơ bản do Kiến trúc Vking lập ra để quý người mua hàng tham khảo nắm được tiến độ xây dựng cho công trình của mình. Quý người mua hàng lưu ý tiến độ này chỉ là tạm tính vì thực tiễn thời gian thi công xây dựng sẽ thay đổi tuỳ thuộc vào quy mô diện tích và phong cách nhà quý khách hàng lựa chọn. Ví dụ các mẫu nhà tân cổ điển có nhiều cụ thể phù điêu và phào chỉ đắp vẽ, nên thời gian xây dựng nhà tân cổ điển thường lâu hơn thời gian xây nhà tân tiến.

• Đối với công trình nhà cao tầng từ 2 – 3 lầu, thời gian xây trọn gói hoàn thiện từ 6 – 8 tháng 
• Đối với công trình nhà cao tầng từ 4 – 5 lầu, thời gian xây trọn gói hoàn thiện từ 10 tháng trở lên
• Với các công trình nhà ở có kiến trúc xây dựng phức tạp hay có quy mô không nằm trong danh mục trên, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Kiến trúc Vking để được tư vấn và báo thời gian cụ thể nhất theo từng hồ sơ thiết kế xây dựng, hotline 0789996000 hoặc 0822008080.

Quy trình thiết kế thi công vi la trọn gói

Dưới đây là quy trình 5 cách thao tác với người mua hàng xây nhà trọn gói sẽ làm quý người mua hàng hành động nắm bắt công việc, đơn giản phối hợp với Kiến trúc Vking trong những khâu khi thiết kế và xây nhà trọn gói:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin tư vấn và thăm dò đất

Đây là bước trước tiên trong quy trình thiết kế thi công vi la trọn gói của Kiến trúc Vking. Khi nhận thông tin từ người mua hàng, đội ngũ Vking sẽ tư vấn và hứa lịch gặp cụ thể tại khu đất xây dựng. 

• Một số thông tin Kiến trúc Vking cần nắm được về công trình như hình ảnh sổ đỏ để xem kích thước khu đất, diện tích xây dựng, phong cách xây dựng, nhu yếu công năng sử dụng, mức đầu tư của gia chủ,….để tiện tư vấn chuẩn xác về công trình. 
• Kiến trúc Vking sẽ sắp xếp những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm chuyên môn và thực tế về dịch vụ thiết kế thi công qua thăm dò địa hình đất và gặp trực tiếp chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất ý tưởng thiết kế.

Bước 2: Ký Hợp đồng thiết kế và triển khai hồ sơ 

Sau khi trao đổi và thống nhất về đơn giá thiết kế cùng ý tưởng thiết kế, hai phía sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế và khởi đầu triển khai thiết kế bao gồm những cách:

• Triển khai phương án bố trí mặt bằng công năng những tầng 
• Dựng phối cảnh 3D thiết kế bên ngoài những góc nhìn
• Triển khai bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, bạn dạng vẽ cửa, bản vẽ chống thấm, bạn dạng vẽ lát sàn….)
• Triển khai phiên bản vẽ kết cấu (bản vẽ kết cấu móng, cụ thể móng, chi tiết giằng chân tường, cụ thể cột,….)
• Triển khai phiên bản vẽ điện (bạn dạng vẽ sơ đồ nguyên lý cấp điện, mặt bằng sắp đặt ổ cắm, phiên bản vẽ chiếu sáng, sơ đồ nền tảng internet, sơ đồ nền tảng camera, truyền hình cap…..)
• Triển khai bạn dạng vẽ cấp thoát nước (sơ đồ nguyên lý cấp nước, thoát nước, chi tiết lắp đặt ống, cụ thể lắp đặt khí giới….)

Bước 3: Bàn giao hồ sơ thiết kế và dự toán báo giá thi công vi la

Sau lúc triển khai đầy đủ hồ sơ phiên bản vẽ thiết kế thi công vi la, Kiến trúc Vking sẽ tiến hành lập dự toán bóc tách khối lượng chi tiết để làm bảng báo giá trị thi công biệt  trọn gói  cho quý người mua hàng. Bảng báo giá trị được lập từ hồ sơ thiết kế nên có độ chính xác tương đối cao để tránh phát sinh nhiều trong quy trình xây dựng. 

Bảng báo giá trị xây nhà trọn gói được Kiến trúc Vking lập một cách cụ thể và tách bạch từng phần cho chủ đầu tư đơn giản nắm bắt:

• • Giá trị xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Tổng trị giá và list vật liệu xây dựng phần thô sử dụng.

  

  • Giá trị phần hoàn thiện: Tổng giá trị và danh sách vật liệu hoàn thiện sử dụng. 

Bước 4: Ký hợp đồng thi công triển khai thi công biệt thự

Sau lúc thương thảo và thống nhất với bảng báo giá thi công biệt thự mà Kiến trúc Vking mang ra, nhị phía sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công trọn gói và chủ đầu tư tiến hành tạm ứng đợt đầu cho chúng tôi. Trong đó, những thời đoạn triển khai thi công xây dựng như sau: 

XEM THÊM:   Báo giá thiết kế xây nhà Biệt thự Toàn Quốc

Giai đoạn chuẩn bị

• Lập tiến độ trong quy trình thi công xây dựng
• Công tác chuẩn bị thi công xây dựng tại công trình

Giai đoạn thi công xây dựng phần thô

• Công tác thi công xây dựng phần móng và công trình ngầm
• Công tác thi công xây dựng các sàn
• Công tác thi công xây tường và MEP (điện – nước – điện lạnh)
• Công tác thi công trát tường
• Công tác thi công trần thạch cao
• Công tác thi công chống thấm
• Công tác thi công cán nền
• Công tác thi công ốp lát gạch

Giai đoạn thi công phần hoàn thiện

• Công tác thi công ốp lát đá Granite
• Công tác thi công lắp đặt cửa
• Công tác thi công sơn nước
• Công tác thi công hoàn thiện thiết kế bên trong tủ bếp (nếu yêu cầu)
• Công tác vệ sinh công trình sau khi thi công xây dựng

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành nhà 

Tất cả các khâu trong quy trình xây nhà trọn gòi, trước lúc chủ nhà thanh toán đều trải qua giai đoạn nghiệm thu.

Trước lúc bàn giao công trình cho chủ nhà, Kiến trúc Vking luôn thực hiện vệ sinh sạch sẽ và bàn giao chìa kiềm hãmcá nhân trao tay cho gia chủ kèm theo quà tặng của doanh nghiệp. 

Đúng theo chu kỳ Kiến trúc Vking sẽ kiểm tra và bảo trì công trình. Khi gặp sự cố chủ nhà hãy liên hệ theo hotline 0789996000 hoặc 0822008080 của công ty để được xử lý nhanh chóng nhất. 

Các dự án thiết kế thi công vi la trọn gói tiêu biểu

Thiết kế thi công vi la trọn gói tại Đồng Nai

Tọa lạc trên khu đất rộng cùng thiết kế 2 tầng đầy kiêu hãnh, căn biệt thự tân cổ điển cùng hòa mình vào nét đẹp phố thị mà vẫn mang vẻ đặc biệt rất riêng. Mở đầu là những chi tiết uốn kim loại tinh xảo trên 2 cổng vào lớn, được phân thành cổng chính và cổng vào dành cho ô tô. Ngoài ra VKING còn thiết kế thêm cho gia chủ một cổng phụ nhỏ, thích hợp cho việc đi lại của gia đình. Và một “khung cửa mở” khoe khéo khu vườn nhỏ bên trong. Thiết kế linh hoạt này cũng tạo điểm nhấn sang trọng, thu hút ánh nhìn ngưỡng mộ từ khách qua đường.

Căn vi la tân cổ điển được thiết kế với sắc white tinh khôi, kết hợp cùng các chi tiết mạ vàng, tạo nên một tổ hợp của sự sang trọng cổ điển. Các cột white to vuông vắn được khắc trụ tinh xảo mang lại xúc cảm vững chãi, trường tồn. Các đường phào chỉ phức tạp chạy song song nối liền những góc tạo một liên kết liền mạch. Các khung cửa sổ lớn hình vòm thường thấy trong những thiết kế cổ điển, được ốp kính cường lực siêu bền giúp hấp thu tối đa ánh sáng vào nhà và khoe trọn vẻ đẹp thiết kế bên trong phía trong.

Tận dụng thế giới và mang ra những thiết kế sắc sảo luôn là thế mạnh của kiến trúc sư VKING. Ngoài thiết kế một gara ô tô rộng nơi hông tòa nhà, VKING vừa mới tận dụng xã hội phía trên gara để tạo ra một tầng lầu nhỏ, nơi sinh hoạt ngoài trời lý tưởng cho cả gia đình. Đây thường là nơi diễn ra các cuộc liên hoan vui vẻ, nơi những thành viên cùng dành thời gian ngắm cảnh sắc, đón khí trời trong trẻo. Lại cũng là nơi gia chủ xây dựng những cuộc tiếp đãi to, kết giao hữu nghị với partner, xóm giềng.

Cảnh sắc thi vị ấy có thể được ngắm trọn cả từ bao lơn tầng 2. Hành lang bao lơn được thiết kế liền mạch với nhiều ban công rộng và chiếu nghỉ nhưng vẫn đảm bảo riêng tư cho từng căn phòng. Lấy điểm nhấn là những mặt hàng lan can bằng kim loại uốn nghệ thuật, thiết kế này làm ta liên tưởng tới một dải lụa vàng ôm quét tòa nhà, tạo cho căn vi la tân cổ điển một vẻ ngoài kiểu đầy thu hút.

Thiết kế thi công vi la trọn gói tại Hà Nội

Được xem như thước đo chuẩn mực những gì thuộc về sự sang trọng, kiểu dáng nên vô số gia chủ vừa mới quyết định thiết kế tổ ấm của mình theo style cổ điển. Bên cạnh tính thẩm mỹ, vi la cũng cần tiện nghi,  thoải mái, đầy quá đủ về thiết kế bên trong và công năng. Cùng Vking chiêm ngưỡng mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển mái mansard tại Hà Nội của gia đình anh Chất

Căn vi la được KTS Vking nghiên cứu thiết kế theo kiểu cách thức nhị khối cân so với màu kem làm chủ đạo. Sắc kem bao phủ phần to thiết kế bên ngoài ngôi nhà thực sự vừa mới thu hút được ánh nhìn của rất nhiều người bởi màu kem tượng trưng cho sự mới mẻ, tinh khiết và tràn ngập ước mơ. Những cụ thể phào chỉ nhẹ nhõm được đắp nổi ranh ma, tinh tế, đầy tính nghệ thuật làm tổng thể căn nhà được hài hoà và thanh lịch.

Thiết kế thi công vi la trọn gói tại Bình Phước

Sở hữu khu đất rộng 308m2 ở Bình Phước, anh Tuấn Anh đang được hàng ngũ chuyên viên của VKING tư vấn thiết kế vi la theo style tân cổ điển. Phong phương thức này rất thích hợp với ý tưởng của anh về một ngôi nhà tân tiến nhưng vẫn đầy nét cổ điển lộng lẫy. Căn vi la được xây 2 tầng tích hợp khuôn viên rộng tạo cảm giác khoáng đạt, bề thế. Trong nhà được VKING phân chia thế giới phù hợp, đầy đủ công năng sử dụng dành cho gia chủ.

Thoạt quan sát căn biệt thự từ xa, khách qua đường ngay tức thì suýt xoa trước vẻ đẹp lộng lẫy của nó. Bao quanh ngôi nhà là sản phẩm rào sắt mỹ thuật với những cụ thể sắt uốn hoa văn nghệ thuật kỳ công. Các cụ thể này đều được sơn một lớp sơn chống gỉ trước lúc sơn tĩnh điện. Giúp chống lại mọi sự thúc đẩy của thời tiết, đặc biệt là với khí hậu “mưa nắng thất thường” ở Việt Nam. VKING còn đặc biệt thiết kế thêm một đài phun nước nhỏ trước cổng, vừa tạo điểm nhấn cổ điển, vừa là một dấu ấn phong thủy. Bởi nước là khởi power nguồn của sự sống. Yếu tố phong thủy này mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.

Biệt thự được thiết kế với tỷ lệ cân đối hoàn hảo. Bao gồm những dạng hình học đơn giản, đối xứng và thăng bằng. Các chi tiết thoạt quan sát có vẻ đơn giản, nhưng lại tạo cho căn nhà một sự uy nghiêm, tráng lệ khó diễn tả. Các cột trụ cao chót vót được đặt đối xứng nhau, nhấn mạnh cảm xúc vững chãi, trường tồn. Các đường thẳng, vuông góc gọn gàng kết hợp cửa mái vòm bán nguyệt mềm mại. Mặt tường láng mịn với gam màu trắng, white ngà. Kết hợp hệ thống đèn đặt xen kẽ bên ngoài, và ánh sáng hắt ra qua cửa kính. Ngôi nhà vì vậy mà mang vẻ nguy nga, lộng lẫy ấn tượng.

Toàn bộ hệ cửa hình vòm của vi la được sử dụng nguyên liệu nhôm xingfa cao cấp. Mẫu cửa này là đặc trưng của kiến trúc phương Tây: sang trọng và tinh xảo. Thường bắt gặp ở những lâu đài cổ điển xa hoa. Nhờ vậy mà biệt thự tân cổ điển khoe trọn vẻ đẹp thiết kế bên trong bên trong và nét hào nhoáng bên ngoài. Hệ cửa kính này rất được ưa thích còn bởi vì nang lực tận dụng ánh sáng tự nhiên triệt để. Kéo ánh sáng ngập tràn thế giới, nội thất trở nên sáng sủa, tiên tiến hơn rất nhiều. Ngôi nhà trở nên thông thoáng, tạo tầm nhìn bao quát rộng rãi. 

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại Hà Nội

Những mẫu biệt thự Địa Trung Hải tạo ra những nét ấn tượng chỉ yếu tại từng cụ thể. Các kiến trúc sư đang khôi lỏi xây dựng những đường nét thích thú trọng mỗi bức tường. Căn vi la tinh tế nổi bật với những đường nét hình khối rõ ràng, tất nhiên.

Thiết kế gây thích thú bởi nền móng đài phun nước nghệ thuật ngay trước sảnh chính. Hệ thống đài phun nước mang theo những ý nghĩa nhất định cho căn nhà. Một đài phun nước đẹp với tiếng nước róc rách êm tai chắc chắn sẽ chiếm chút ít thời gian để những ai đi qua ngắm nhìn. Theo phong thủy, nước là khởi power nguồn của sự sống, là tượng trưng cho power nguồn tích điện tự nhiên, sinh khí lành, vì vậy mà đài phun nước trở thành vật mang may mắn, tác động tích cực tới công danh, sự nghiệp của gia chủ.

Phần cửa sổ được sử dụng chất liệu kính cường lực chắc chắn kết hợp viền kim loại đen đơn thuần nhưng cũng chính là điểm nổi bật của căn nhà. Thiết kế đi kèm nền móng rèm cửa dày, sang màu giúp gia chủ hoàn toàn làm chủ lượng nắng, gió tràn vào trong nhà.

Mặt tiền biệt thự địa trung hải được thiết kế rộng rãi, thông thoáng. Các kiến trúc sư vừa mới khôn khéo thiết kế bậc tam cấp ốp đá sang trọng, nhì phía được trang trí thêm tiểu cảnh nhỏ, thích hợp với xã hội. Thiết kế mang những thảm cỏ xanh chạy quanh co, ôm sát tường rào mang tới lối đi thông thoáng, ko khí trong lành, mát mẻ cho căn vi la.

Đội ngũ kiến trúc sư của VKING có nhiều năm triết lý và giàu tài năng trong ngành nghề thiết kế thi công biệt thự, khách sạn, trụ sở – văn phòng,… Với văn hóa chuyên môn cao cùng gu thẩm mỹ tuyệt vời, VKING cam kết sẽ mang tới cho khách hàng một sự trải nghiệm về xã hội sống – thao tác mẫu mã, đáng sống vượt thời gian.

Đến với kiến trúc VKING, quý khách hàng đang tới gần hơn với ngôi nhà mơ ước, sở hữu xã hội sống hoàn mỹ, tuyệt vời. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế thi công vi la trọn gói sang trọng và mẫu mã, Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline 0789.996.000 hoặc 0822.008.080 để được tư vấn toàn diện và nhanh chóng nhất.

POSTER FOXSEOTOOL